干货 | 造价师必知的70条建筑工程行业常用名词

2020-06-22 15:47:05

1.工程造价:建筑工程造价的简称。两种不同的含义:

(1)指一个建设项目(单项工程)的建设成本,即完成一个建设项目(单项工程)所需费用的总和,包括建设工程、安装工程、设备及其他相关费用。

(2)指建设工程合同价(或合同价)。

2.工程造价的动态管理:估算、估算和预算中使用的计价依据,以及对工程造价计算的控制都是基于时间的变化和市场的变化,能够适应客观和实际的趋势,从而将实际工程造价控制在预期造价的允许误差范围内,保证建筑安装工程价格的公平合理。

3.项目成本的有效控制:在项目成本管理的全过程中,要从各方面采取措施,合理利用资源,管理成本,在合理确定预期成本的基础上,确保建设项目的实际成本控制在预期成本的允许误差范围内。

4.项目成本的合理计算:通过成本分析和比较,采用科学的计算方法和实用的定价依据,促进设计优化,确保建设项目的预期成本在合理的水平上得到认可,包括将实际成本控制在预期价格的允许误差范围内。

5.项目成本全过程管理:为确保建设项目的投资效益,围绕项目成本的所有经营行为和组织活动都是从可行性研究开始,贯穿于初步设计、初步设计的扩展、施工图设计、承包、施工、调试、竣工调试、决算、后评价等全过程。

6.工程造价管理:指在符合政策和客观规律的前提下,运用科学技术原理和方法,在目标和责任相统一的原则下,为保证建设项目的经济效益和各方的经济权益,对建设工程造价和建筑安装工程价格进行全过程管理的一切业务活动和组织活动。

7.动态投资:指完成一个建设项目预计需要的投资总额,包括因静态投资、价格上涨等风险因素需要增加的投资,以及预计投资利息支出。

8.静态投资:指在编制预期成本时,以某一基年某一月的建筑要素单价为基础计算的成本值。包括因工程数量错误而可能增加的工程费用。不包括因风险因素(如随后几个月和几年的价格上涨)导致的投资增加,以及因时间迁移导致的投资利息支出。

9.单位成本:没有单位数量的项目成本是根据项目完成后实现的生产能力或使用功能的数量来计算的。例如,每公里的铁路成本和每千瓦的发电量。

10.建筑安装工程成本:在建筑施工中,购买设备和工具不会创造价值,但建筑安装工程会产生被禁止的生产活动。因此,在项目投资的构成中,建筑安装项目投资是相对独立的。作为建筑安装工程价值的一种货币表达,它也被称为建筑安装工程成本。

11.建设项目成本:一般指建设项目的总成本,即建设项目(项目)有计划地进行固定资产再生产并形成低流动的一次性成本的总和。它主要由建筑安装费用、设备和工具的采购费用以及其他建设费用组成。

12.单位计价表:以表格形式确定单位建筑安装分项工程直接成本的文件。例如,确定每10m3钢筋混凝土生产或安装某种类型的铣床设备所需的人工成本、材料成本、施工机械使用费和其他直接成本。

13.竣工决算:竣工决算是反映已完成项目建设成果的文件,是评估其投资效果的依据,是办理竣工决算的依据

18.工作日:表示工作时间的度量单位。通常,八小时是标准工作日,一个员工一个工作日通常被称为工作日。无论员工在一个工作日实际工作多长时间,它都被计算为一个工作日。

19.万元指数:以万元建筑安装工程为基础的人工、材料、机械消耗标准。

20.估算指标:在项目建议书可行性研究阶段和设计任务书编制阶段,用于编制投资估算和计算投资需求的指标。

21.概算指标:它是根据一般设计的标准预算,以100平方米等为单位计量的人工、材料和机械消耗量的标准。概算指标比概算定额更全面,概算定额是编制初步设计概算的基础。

22.定额:在生产经营活动中,根据一定的技术和组织条件,规定完成一定的合格产品(或工作)所需的人力、物力或财力的数量标准。它是经济管理的工具,是科学管理的基础。配额是科学的、合法的和大众的。

23.工期定额:指在一定的生产技术和自然条件下,完成一个单位(或群体)工程所需的平均标准天数。包括工期定额和工期定额两个层次。

24.施工期:指从施工开始到所有施工项目或单个项目完工所用的时间。因不可抗拒的自然灾害或重大设计变更,签证签发后工期可顺延。

25.工期:指从正式开工到完成设计要求的全部施工内容并达到国家验收标准的天数。施工期是施工期的一部分。

26.工期定额:是评价工程建设速度、编制施工计划、签订合同和评价全优工程的依据。

27.施工定额:是在正常施工条件下,为完成每一计量单位合格的建筑安装产品,确定建筑安装工人或队伍所消耗的劳动力、机械和材料数量的标准。

“施工定额是企业使用的一种定额,它由三个相对独立的部分组成:劳动定额、机械定额和材料定额。

施工定额的主要功能是:

施工定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据;施工定额是实行工人和班组合同制、计算工人劳动报酬、发放施工任务单和定额收集单的基本依据。施工定额是编制施工预算、预算定额和补充单位计价表的依据。

28.劳动定额:指在一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品或完成一定数量的工作所必需的劳动消耗标准。根据不同的表述,劳动定额分为时间定额和产出定额,其关系是:时间定额*产出=1

29.其他直接费用定额:指与建筑、安装、施工中生产的单项产品无关,但为企业生产全部产品所必需,为维持企业经营管理活动达标所必需的费用。

30.定额水平:指某一时期(如修订间隔)定额人工、材料和机队消耗的变化程度。配额1中难以理解的术语的解释。折灰:指在门窗框的上下框和抹灰面的平顶上切割50px。2.横档木:指两个窗户垂直组合时,在两个窗户之间设置的水平横梁。它的功能是牢固地连接两个窗框。

3.窗框中的材料块数:指由水平和垂直连接的整块计算的木窗数。如果中间帧被水平帧截断,中间帧仍会根据未被截断的块数来计算帧数。

4.框式组合窗:是指一种木制组合窗,窗扇框全部打开

10.地下连续墙:指建筑主体墙之间的不连续墙,无承重功能。它通常建在准备好的混凝土或其他表面层上。因此,在计算地面层数时,不扣除隔墙所占的面积。

11.冷底油:指由软化点为50-70℃的30号或10号沥青或煤焦油与人(煤油或)混合制成的溶液。

12.屋顶的主屋脊:也叫瓦屋顶的大屋脊,指的是在两个山墙尖上同一条直线上的屋顶屋脊。

13.屋脊:指山墙上方屋顶上的瓦或红(绿)砖构成的屋脊。

14.屋顶上的倾斜檐槽也叫下水道:它是指屋顶上瓦面和瓦面交界处的檐槽。

15.屋顶瓦翼线:指山墙的瓦面漂浮在屋脊上。

16.架空隔热层:指安装在钢筋混凝土平屋顶上的隔热板。一般采用标准砖墩,砖墩上铺设预制细石钢筋混凝土保温板。它的功能是疏通空气散热和隔热屋顶。

17、散水坡度:指外墙周围的坡度。它可以由块状材料、混凝土、碎石、卵石混合土、砖渣、矿渣混合土等制成。用于排水的护坡。

18.天沟:指用于排水的天沟。有倾斜和水平两种,倾斜表示倾斜槽。它用于收集从屋顶流出的雨水,并将其引入水桶或雨水管道。它通常由镀锌铁皮等制成。钢筋混凝土屋面的天沟(檐沟)由钢筋混凝土制成。

19.雨水管:也叫落水管、落水管或流管。它是一个将屋顶雨水引向地面或地下排水系统的竖管。由石棉水泥管、塑料管、铸铁管或镀锌铁皮制成。

20.水桶:指白天用于收集和调节雨水从沟渠流向雨水管道的配件。一般由镀锌铁皮、石棉水泥等制成。

21.低温工厂仓库:指室内温度在-40℃-5℃之间的工厂仓库。

22.隔热层:指降低地面和地板导热系数的结构层。

23.地基土:指地垫以下的土层(包括地基加固层)。

24.三重土:指将石灰、沙子、碎砖或矿渣与水混合,然后浇水和夯实而形成的结构材料。它通常用作地面垫层等。

25.找平层:指在各种垫层、钢筋混凝土板或轻质松散材料(隔音、隔热)上起找平、找坡或加固作用的结构层。通常使用1: 3或1: 4水泥砂浆。

26.粘合层:指连接表层及其下层的中间层,有时也作为表层的弹性底层。

27.表层:指直接承受外力的表层,分为整体表层或块状材料表层。

28.屋顶:指房屋的上部,作为天气、寒冷和隔热的外壳。它通常由屋顶、屋顶承重结构、保温层或保温层、天花板等组成。根据屋顶形式,一般分为平屋顶、坡屋顶(如两坡屋顶、四坡屋顶、斜山屋顶、折叠屋顶等。)和曲面屋顶(如花园屋顶、折板屋顶、管状拱形屋顶、双曲线屋顶、悬索屋顶、鞍形屋顶、扭壳屋顶等。)

29.屋顶:指直接受自然影响的屋顶表层。屋面材料通常由各种瓷砖、油毡、铁皮、塑料、橡胶等制成。

30.柔性防水屋面:指用柔性材料制作防水面层的屋面工程。通常的做法是在钢筋混凝土屋顶上用石油沥青或其他粘结材料粘贴两层毛毡或其他卷材,以形成具有防水表面的屋顶。

31.刚性防水屋面:指用刚性材料制作防水面层的屋面工程。一般做法是在钢筋混凝土屋面板上做水泥砂浆找平层,干铺油毡隔离层,浇筑细石混凝土防水层和分格缝作为防水面层。

32.主导线:由于外墙表面抹灰面积大,为了

35、涂刷墙面装饰:它是利用各种涂料徐敷干燥基层墙面形成完整牢固的保护膜,起到墙面保护、装饰装饰的作用。涂料分为有机涂料和无机涂料。

36.裱糊式装饰地板:是在墙面上用粘合剂粘贴各种装饰壁纸、墙布锦等卷材的装饰方法。材料和图案有很多种,主要有聚氯乙烯塑料壁纸、玻璃纤维墙布和其他壁纸、墙布等。粘贴式墙面装饰具有经济、施工简单、材料更换方便的优点。

37.钉墙装饰:结构类似于骨架隔墙。这是一种在墙上钉各种天然或人造薄板的装饰方法。它由骨架和面板组成。施工时,将骨架(墙体钢筋)立在墙面上,然后将装饰板钉在骨架上。

38.楼层:包括底层和底层,是建筑中的水平承重构件,也具有垂直分隔建筑内部空间的功能。楼板承受建筑的楼面荷载,并将这些荷载传递给墙或梁,同时还水平支撑墙。

39.地板:是建筑的一部分,底层房间与下层土壤接触,承受底层房间的地面负荷。

40、地板的基本组成:

表层也称为地板或地面。它位于地板层的上层,起着保护地板、承重和传递荷载的作用,也在房间的清洁和装饰中起着重要的作用。地板是地板层的结构层。通常包括梁和板。它的主要功能是承受地板上的所有静态和动态载荷,并将这些载荷传递给梁或柱。它还可以作为墙体的水平支撑,增强建筑的刚性和整体性。天花板是地板的下部。土壤的主要功能是保护楼板,屏蔽各种水平管道,改善室内照明条件,装饰和美化室内空间。根据不同的结构,有三种抹灰天花板,粘贴天花板和吊顶。

注:当底层和地板的基本结构层不能满足使用或结构要求时,可增加粘结层、找平层、隔离层、防潮层、填充层、垫层等结构层。

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